¡Oportunidad de Inversión Estratégica y Desarrollos Inmobiliarios!<div><br></div><div>Se pone a la venta excelente terreno con una ubicación privilegiada y de alto impacto comercial e industrial.</div><div><br></div><div>Resumen de la Propiedad</div><div>Superficie total: 2,515 m²</div><div><br></div><div>Estatus jurídico: Escritura pública (documentación en regla y lista para escriturar)</div><div><br></div><div>Ubicación: A solo 15 metros de la carretera Tlaxcala – San Martín Texmelucan</div><div><br></div><div>Acceso: Inmejorable conectividad y fácil acceso para vehículos de cualquier tonelaje</div><div><br></div><div>Cualidades Destacadas</div><div>Ubicación Estratégica y Conectividad</div><div><br></div><div>Situado sobre uno de los corredores logísticos y comerciales más transitados e importantes de la región, que conecta de manera directa los estados de Tlaxcala y Puebla, facilitando el traslado hacia la autopista México-Puebla y zonas industriales clave.</div><div><br></div><div>Cercanía a la Vía Principal (15 metros)</div><div><br></div><div>Al encontrarse a solo 15 metros de la carretera, ofrece la combinación perfecta entre la máxima visibilidad/accesibilidad de una vía principal y la privacidad y facilidad de maniobra de una entrada secundaria.</div><div><br></div><div>Certeza Jurídica Absoluta</div><div><br></div><div>Cuenta con escritura pública registrada, lo que garantiza una compra 100% segura, libre de gravamen y apta para tramitar créditos bancarios, licencias de construcción o permisos comerciales de inmediato.</div><div><br></div><div>Amplitud y Versatilidad de Uso</div><div><br></div><div>Con 2,515 m² de terreno regular, dispone del espacio ideal para adaptar proyectos de gran escala, permitiendo diseños eficientes para maniobras, estacionamientos o grandes naves.</div><div><br></div><div>Potencial de Desarrollo (Usos Recomendados)</div><div>Sector Logístico y Comercial: Ideal para bodegas de distribución, CEDIS (Centro de Distribución), patios de maniobras o encierro de maquinaria y transporte.</div><div><br></div><div>Sector Industrial/Manufactura: Apto para naves industriales ligeras, talleres multimarca o plantas de ensamblaje.</div><div><br></div><div>Desarrollo Comercial: Perfecto para plazas comerciales, gasolineras, paradores turísticos, moteles o centros de servicio automotriz.</div><div><br></div><div>Inversión Patrimonial: Excelente opción para compra y posterior arrendamiento con alto rendimiento y plusvalía garantizada.</div><div><br></div><div>Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.</div><div><br></div>